Estas casas podem ter diferentes tamanhos e estilos Se você pensa em sair do aluguel e está à procura de terrenos a venda, alguns estilos de moradia podem estar passando pela sua cabeça esse exato momento. Construir uma casa de alvenaria, comprar uma casa pré-fabricada de madeira, ou a aderir a nova tendência e construir uma casa container.
Não importa o tamanho, esse novo modelo de construção pode atender as necessidades do cliente e ser mais confortável do que parece em um primeiro momento. Muitos torcem o nariz porque pensam no calor, mas aqueles que já aderiram a esse novo estilo, dizem que o negócio é bom e vale muito a pena.
Se você está na dúvida em optar ou não por esse estilo de moradia das casas no formato container, separamos algumas informações importantes sobre custos, vantagens e diferenciais desse tipo de construção. Vamos lá?
Tenho um terreno, mas ele pode receber este estilo de moradia?
As construções usando container seguem uma tendência de usar espaço menores com maior conforto para
os moradores. As especificações mínimas para a compra de uma casa com esse tipo material seguem o tamanho de 20 pés, que tem 6 metros de comprimento e 40 pés, com 12 metros. Ambos os containers têm uma altura de 2,6 metros.
Essas são as medidas básicas da casa, mas o terreno precisa respeitar uma série de normativas quanto a distâncias entre o imóvel e a calçada da rua, entre outras especificações, estas normativas variam de cidade para cidade.
Várias imobiliárias têm terrenos de diferentes medidas que podem atender as necessidades desse tipo de construção. A pesquisa deve priorizar a região da cidade e o tamanho que pretende construir sua casa.
Outra característica similar aos demais tipos de construção é se existe a necessidade de o terreno estar plano para a colocação do container. Mas é possível trabalhar terrenos irregulares para a instalação do imóvel, seja qual for o tipo de material escolhido para a construção.
Lembre-se que se você adquirir um container para construir sua casa o caminhão precisará ter acesso
ao local para colocar o material no local. Por isso, se o terreno já está murado, isso pode ser um custo a mais, já que é necessária a aproximação do guincho.
Toda construção precisa de planejamento
Não importa o tipo de material que você pretende usar para construir a sua casa, é preciso planejar cada passo antes de começar a execução do projeto.
Com o auxílio de engenheiros e arquitetos especializados no trabalho com containers você pode projetar toda a sua casa para fazer a compra e montagem correta das peças. É preciso decidir sobre a posição e espaço de todos os cômodos que você planeja ter em sua casa.
É possível construir habitações pequenas ou grande sobrados com diferentes cômodos e andares.
Com o projeto em mãos, assim como em qualquer outro tipo de construção, é preciso buscar a prefeitura da sua cidade para obter a aprovação junto aos órgãos fiscalizadores. Assim como qualquer casa, após a aprovação e construção do imóvel você necessita obter a averbação da matrícula e o registro imobiliário do imóvel.
Na questão do planejamento financeiro para a realização da obra, é preciso levar em consideração que não existem linhas de financiamento específicas para esse tipo de construção. Apenas incentivos para a compra de material podem ser utilizados para financiar parcialmente a obra.
Tipos de containers disponíveis no mercado
Nem todos os tipos de containers disponíveis servem para a construção de moradias. Para saber quais são mais adequados é preciso entender qual o tipo de carga que ele foi usado para transportar. Vamos te explicar quais tipos de containers existem no mercado:
Dry standard
esse é um dos mais usados no mundo para transporte de cargas em geral. Esse modelo possui as portas no fundo e o mais utilizado para construções porque permite as modificações necessárias para a construção de casas.
High clube
esse container é similar ao dry standard, porém é 30cm mais alto e por isso recebe modificações interessantes para a
construção de casas.
Refrigerado
esse pode ser um container considerado diferenciado. Tem o chão com grades em alumínio. Ele possui um motor próprio para a refrigeração e mantém a temperatura programada.
Tanque
esse é utilizado para o transporte de cargas líquidas, não utilizado para construção.
Ventilado
esse é similar ao dry standard mas possui algumas áreas de ventilação na parte superior.
Granel dry seco ou bulk
possui as mesmas especificações do dry standard, porém as portas são na parte superior para permitir a colocação de cargas como soja e grãos.
Open top
é similar ao dry standard, porém não tem o teto. Pode ser utilizado na construção de sobrados em containers.
Flat rack
esse é um misto de open top com open side, ou seja, tem apenas a cabeceira que podem ser móveis.
Quanto custa uma casa container?
Para você entender quanto custa construir uma casa container separamos os preços praticados do
produto bruto e da casa já moldada para fazer uma comparação.
- Container dry standard 20 pés – R$ 9.350, mas quando é modificado para uma casa com 14 metros quadrados já revestido o valor pode chegar a R$ 60.000 dependendo do projeto e tipo de revestimento. Sem revestimento o valor pode chegar a R$ 40.000 seguindo as mesmas normas da citação anterior. Nesse espaço pode ser construída uma casa com quarto, cozinha e banheiro.
- Container dry standard 40 pés – R$ 14.950. Para a construção de uma residência com quarto, cozinha, sala e banheiro de 28 m2, o valor sem revestimento pode chegar a R$ 80.000 e com revestimento a R$ 100.000 variável conforme projeto, revestimento e acabamento interno.
As casas containers seguem uma nova tendência de aproveitamento de espaço usando novas tecnologias. Os projetos parecem ser ousados, mas na prática a casa fica bastante confortável e aconchegante.
Os valores que podem ser economizados e bastantes expressivos no final da conta. Por isso, os containers são cada vez mais uma opção interessante de moradia com custo mais acessível e com a construção em estrutura moderna.
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